“神秘顧客檢測”較早普遍應用于餐飲服務行業(yè)。然后隨著物業(yè)行業(yè)市場化程度不斷提高，物業(yè)服務質(zhì)量的重要性凸顯，神秘顧客監(jiān)測也備受物業(yè)服務企業(yè)的青睞，越來越多的物業(yè)公司開始委托專業(yè)的市場調(diào)研機構（如上書房信息咨詢、蓋洛普）或?qū)I(yè)的神秘顧客調(diào)研公司（如深圳神秘顧客（SMS）公司）針對物業(yè)服務進行神秘顧客暗訪。

       物業(yè)服務領域引入神秘顧客監(jiān)測，旨在通過神秘顧客的專業(yè)視角對物業(yè)管理項目的各項服務內(nèi)容進行全流程監(jiān)測，真實反映物業(yè)項目在各環(huán)節(jié)中的表現(xiàn)，協(xié)助企業(yè)管理層準確發(fā)現(xiàn)管理漏洞，尋找服務與企業(yè)標準之間的差距，以期提高項目現(xiàn)場服務品質(zhì)，提升企業(yè)品牌形象，增強企業(yè)競爭力。

       以深圳神秘顧客SMS公司的物業(yè)神秘顧客指標設計為例，他們在住宅物業(yè)體驗過程中，客戶從到達小區(qū)、進入小區(qū)，到離開，一共體驗7個關鍵觸點，70多個檢測點。具體從小區(qū)周邊環(huán)境、入口接待、小區(qū)內(nèi)環(huán)境、硬件與配套設施、車輛管理、客戶服務中心、物業(yè)維修服務這幾大維度去進行神秘顧客暗訪。
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